1、资金限制：建设和维护一个游泳馆需要大量的资金投入，包括建筑费用、设备购置、水质处理等费用。中央财经大学可能由于财政预算等因素面临资金限制，导致无法建造游泳馆。

2、空间限制：校园的空间有限，可能无法容纳游泳馆建设所需的大面积土地。此外，离校园较近的区域可能也没有适合建设游泳馆的合适位置。

3、使用需求限制：中央财经大学可能根据学生和教职工的需求，对各类设施进行规划与建设。如果校园内游泳馆的需求相对较低，可能会选择将资源用于其他更受欢迎或更具实际需要的设施上。